Fensteraustausch Zürich Marriott Hotel
Seit über fünf Jahrzehnten prägt der Hotelturm des Zürich Marriott Hotels am Neumühlequai nahe dem Hauptbahnhof das Stadtbild. Um den Gästen weiterhin zeitgemässen Komfort und nachhaltige Qualität zu bieten, wird das Hotel schrittweise modernisiert. Dabei werden insgesamt 855 Fenster durch das Renovationsfenster RF1 design von 4B ersetzt – bei laufendem Hotelbetrieb.
Das Gebäude wurde 1972 als «Hotel Zürich» nach Plänen von Lehmann, Spögler + Morf Architekten realisiert. Der Entwurf folgt der funktionalen Moderne seiner Zeit: ein klar strukturierter Baukörper, eine rationale Fassadengliederung und eine selbstbewusste Präsenz. Über die Jahrzehnte wurde das Hotel mehrfach an veränderte betriebliche und gestalterische Anforderungen angepasst. Die aktuelle Renovationsphase umfasst erstmals substanzielle bauliche Massnahmen zur energetischen Optimierung. Nachhaltigkeit ist fest in der Identität des Zürich Marriott Hotels verankert. Zertifizierungen wie Green Key, Swisstainable Level III und ISO 14001 belegen den Anspruch, ökologische Verantwortung wahrzunehmen. So rückt im Zuge der laufenden Modernisierung die Gebäudehülle in den Fokus, insbesondere die Energieeffizienz der Fenster.
Fensterrenovation im laufenden Hotelbetrieb
Seit Januar 2025 wird die Fensterrenovation etappenweise umgesetzt – ohne Eingriff in die bestehende Fassade. Ziel ist eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz und der optischen Qualität bei gleichzeitiger Wahrung des architektonischen Erscheinungsbilds. Die innerstädtische Lage, der enge Terminplan und der laufende Hotelbetrieb stellen dabei hohe Anforderungen an Logistik, Koordination und Ausführungsqualität.
Die Fenster mit den Abmessungen 1,15 × 1,57 m werden geschossweise ausgetauscht – effizient, präzise und ohne Störung des Hotelbetriebs. «Im Januar 2025 wurden während der ersten Etappe die Geschosse vier bis acht umgesetzt, in der laufenden zweiten Etappe im Februar 2026 folgen die Etagen neun bis 13. Die letzte Etappe des Fensteraustauschs findet dann im Januar 2027 statt und umfasst die Etagen 14 bis 18», erklärt Projektleiter Marcel Bütikofer. Bis März 2027 werden insgesamt 855 Fenster durch das Renovationsfenster RF1 design ersetzt; pro Etage jeweils 56. Für den Austausch der Fenster einer Etage benötigt das Montageteam von 4B rund eine Woche. Mit den neuen Fenstern erhalten sämtliche Zimmer auch eine einheitliche, stilvolle Innenausstattung sowie eine zeitgemässe technische Ausrüstung.
Fakten, die überzeugen
Das Renovationsfenster RF1 design von 4B basiert auf einem patentierten Holz-Metall-Wechselrahmensystem und wird in rund 90 Minuten pro Fenster montiert – ohne Maurer-, Gipser- oder Malerarbeiten. Bestehende Rahmen bleiben erhalten, Fassade und Innenausbau unversehrt. Der Energieverlust lässt sich um bis zu 75 % reduzieren.
Die neuen Fenster des Zürich Marriott Hotels sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet: Aussen kommt ein spezielles Sonnenschutzglas zum Einsatz, in der Mitte ein 4 mm starkes Glas, während innen ein 8/2-Verbundsicherheitsglas den Personen- und Absturzschutz gewährleistet. Insgesamt führt dies auch zu einer optimierten Schalldämmung (ca. 31-32dB R’w+Ctr).
Dreifachisolierglas, Minergie-Zertifizierung und die Energieeffizienzklasse A machen den Fenstertausch zu einer der wirkungsvollsten Einzelmassnahmen der Gesamterneuerung. Ein im November 2024 ausgestattetes Musterzimmer diente als Referenz; thermografische Drohnenaufnahmen belegten deutlich geringere Wärmeverluste nach dem Austausch der über 25 Jahre alten Fenster. Die Fenster von 4B tragen in Gebäuden wie dem Hotelturm des Zürich Marriott Hotels nachweislich zur Senkung des Energieverbrauchs und zur Steigerung des Nutzerkomforts bei. Gleichzeitig werden Treibhausgasemissionen reduziert.
Klares und zeitloses Design eingesetzt beim Hotel Marriott
Auch formal überzeugt das RF1 design durch eine flächenbündige Innenansicht, eine durchgehende Rahmenabdeckung sowie eine besonders schlanke Mittelpartie, die den Glasanteil maximiert und den Tageslichteintrag sichtbar erhöht. Das RF1 design ist zudem objektspezifisch konfigurierbar. Fünfzehn Lasuren und Farbvarianten ermöglichen eine differenzierte Abstimmung auf das architektonische Konzept. Klare Profilgeometrien und ein reduzierter Designgriff unterstreichen die zeitlose Erscheinung.
Wie alle Lösungen von 4B wird auch das RF1 design in der Schweiz entwickelt und nachhaltig in Hochdorf/LU produziert. Langlebigkeit, hohe Verarbeitungsqualität und exzellente Energiewerte machen das Renovationsfenster RF1 design von 4B zu einem zentralen Baustein der langfristigen Strategie des Zürich Marriott Hotels – architektonisch zurückhaltend, technisch präzise und ökologisch wirksam.
Interview mit Daniel Lehmann, Hoteldirektor
Wie haben Sie persönlich den Ablauf der Renovation bisher wahrgenommen? Wie haben Sie die Zusammenarbeit mit 4B erlebt?
Die Renovation verläuft sehr strukturiert, partnerschaftlich und mit einem hohen Qualitätsanspruch. Besonders schätzen wir die klare Kommunikation und die professionelle Arbeitsweise von 4B. Trotz der Komplexität eines Projekts im laufenden Hotelbetrieb gelingt es dem Team, effizient zu arbeiten und flexibel auf unsere Bedürfnisse einzugehen. Das schafft Vertrauen und gibt uns die Sicherheit, dass wir dieses Projekt gemeinsam erfolgreich umsetzen.
Die Renovation wird in drei Etappen im laufenden Betrieb stattfinden. Wie stellen Sie sicher, dass der Komfort der Gäste nicht beeinträchtigt wird?
Wir haben ein detailliertes Ablaufkonzept gemeinsam mit der Bauleitung erarbeitet, welches die Arbeiten präzise taktet und lärmintensive Tätigkeiten begrenzt. Nur ausgewählte Etagen werden gleichzeitig renoviert, und betroffene Bereiche werden sorgfältig abgetrennt.
Die neuen Fenster versprechen eine deutlich höhere Energieeffizienz. Welche Bedeutung hat dies für das Hotel und seine Nachhaltigkeitsziele?
Energieeffizienz ist ein zentraler Bestandteil unserer Nachhaltigkeitsstrategie. Mit den neuen Fenstern können wir Wärmeverluste deutlich reduzieren und gleichzeitig unseren Kühl- und Heizbedarf senken. Das verbessert unsere CO₂-Bilanz und bringt uns näher an die globalen Nachhaltigkeitsstandards der Marriott International Gruppe. Gleichzeitig profitieren auch unsere Gäste: Es entsteht ein angenehmeres Raumklima und mehr Wohlbefinden.
«Die Gäste erleben eine deutlich ruhigere und angenehmere Zimmeratmosphäre. Die neuen Fenster tragen zur Steigerung der Kundenzufriedenheit bei.»
Daniel Lehmann, Hoteldirektor
Was hat das Marriott Hotel dazu bewogen, sich für eine umfassende Fensterrenovation zu entscheiden?
Unsere Entscheidung basierte auf drei zentralen Faktoren: Gästezufriedenheit, Nachhaltigkeit & Energieeffizienz sowie langfristige Werterhaltung.
Wie würden Sie die ästhetische Wirkung beschreiben, die durch die Renovation erzielt wird und wie fügen sie sich in die Gesamtgestaltung des Hotels ein?
Die neuen Fenster verändern das äusserliche Erscheinungsbild nicht und integriert sich deshalb sehr gut in die bestehende Architektur.
Welchen Einfluss haben die neuen Fenster auf den Komfort und die Zufriedenheit Ihrer Gäste?
Die Gäste erleben eine deutlich ruhigere und angenehmere Zimmeratmosphäre. Weniger Lärm, stabile Temperaturen und die Möglichkeit, die Fenster teilweise zu öffnen, sorgen für höheren Komfort und spürbares Wohlbefinden. Insgesamt tragen die neuen Fenster wesentlich zur Steigerung der Gästezufriedenheit bei.
Was würden Sie anderen Hoteliers raten, die ähnliche Renovationsprojekte planen?
Ich empfehle, frühzeitig und eng mit einem erfahrenen Partner zusammenzuarbeiten und gleichzeitig den laufenden Hotelbetrieb konsequent mitzudenken. Transparente Kommunikation Baufirmen, Mitarbeitenden und Gästen ist entscheidend. Solche Investitionen.
Montage RF1 design Fenster im Hotel Marriott bei laufendem Betrieb
