Zukunftsweisendes Wohnquartier
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An der Tödistrasse in Horgen entstehen durch die Baugenossenschaft Zurlinden weitere 161 Wohnungen an bester Lage mit Seesicht. Während die ersten drei Gebäude mit 35 Wohnungen bereits fertiggestellt und bezogen sind, hat im Januar 2026 die 2. Bauetappe mit zwei Gebäuden begonnen. Immer mit dabei: 4B mit dem modernen Neubaufenster NF1 design.
Die Baugenossenschaft Zurlinden (BGZ) zählt zu den Vorreiterinnen des gemeinnützigen Wohnungsbaus im Grossraum Zürich. Gemeinsam mit ihren Genossenschafterinnen und Genossenschaftern entwickelt sie innovative, wirtschaftlich tragfähige und nachhaltige Lösungen für die Erstellung und Bewirtschaftung von Wohnraum nach dem Kostenmieten-Prinzip.
Das Zentrum Tödi ist als lebendiges und zukunftsorientiertes Wohnquartier konzipiert, das auf unterschiedliche Bedürfnisse ausgerichtet ist und Wohnraum für verschiedene Lebensphasen bietet. Das Projekt der ARGE Gäumann Lüdi von der Ropp / Schäublin Architekten vereint mehrere Parzellen in Hanglage, die durch eine Quartierstrasse voneinander getrennt sind. Die überwiegend in vorgefertigter Holzbauweise errichteten Gebäude fügen sich dank ihrer wellenförmigen Anordnung harmonisch in das Gelände ein. Die Wohnungen verfügen mehrheitlich sowohl über eine nordseitige Seesicht als auch über eine optimale südwestliche Ausrichtung mit guter Besonnung. Grosszügige Öffnungen, klare Linien sowie konsequent eingesetzte nachhaltige Materialien und Oberflächen prägen das Erscheinungsbild.
Die Überbauung wurde nach den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft konzipiert und umfasst altersgerechte Wohnungen, Kinderbetreuungsstätten, ein Gastronomielokal sowie Gewerbe- und Gemeinschaftsräume.
Die Gebäudehülle spielt im energetischen Konzept eine zentrale Rolle. Solaraktive Fassaden und Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen Eigenstrom, während die Beheizung mittels Erdwärme erfolgt. So entstand ein geschlossenes, energieeffizientes System, das die angestrebten Energie- und Klimaziele konsequent erfüllt.
Besonderes Augenmerk galt dem Fenstersystem, das wesentlich zum architektonischen Ausdruck und zur Energieeffizienz der Siedlung beiträgt. Moderne Architektur verlangt nach Fenstern, die Leichtigkeit und Transparenz vermitteln. Das eingesetzte System erfüllt diese Anforderungen und überzeugt durch sein geradliniges Design, hohe Qualität und Langlebigkeit sowie Bestwerte in den Bereichen Sicherheit, Schallschutz und Energieeffizienz.
Zum Einsatz kam das Holz-Metall-Fenstersystem NF1 design von 4B. Mit seiner schlanken Profilierung und präzisen Linienführung fügt es sich harmonisch in die Architektursprache ein und ermöglicht lichtdurchflutete Innenräume mit grosszügigen Ausblicken. Das dreifach verglaste System erfüllt die Anforderungen von Minergie und Minergie-P. Mit einem gegenüber herkömmlichen Fenstern um bis zu 75 Prozent reduzierten Energieverlust leistet das Neubaufenster NF1 design einen messbaren Beitrag zur Energieeffizienz des Gesamtprojekts und trägt wesentlich zum Wohnkomfort bei.
Das innovative Fenstersystem richtet sich an Bauherrschaften und Planende, die die Vorteile der Werkstoffkombination Holz auf der Innenseite und Metall auf der Aussenseite nutzen möchten. Die durchdachte Konstruktion überzeugt mit ausgezeichneten Energiewerten und schafft die Grundlage für ein angenehmes Raumklima. Dank der Dreifach-Isolierverglasung erreichen die NF1-Fenster von 4B eine hervorragende Wärmedämmung.
Für die Überbauung Tödi in Horgen produzierte und montierte 4B in der ersten Bauetappe 196 Rahmen beziehungsweise 442 Flügel. Für die zweite Etappe kommen weitere 615 Rahmen und 1370 Flügel hinzu. Die Holzrahmen werden innen – wie bereits in der ersten Etappe – im Farbton NCS S 1002-Y lackiert. Aussen kommt ein Eloxal im Farbton Bausilber 2 (E6, 20 µm) zur Anwendung.
Nachdem 2025 die ersten drei Gebäude mit 35 Wohnungen fertiggestellt und bezogen worden waren, begann im Januar 2026 die zweite Bauetappe mit weiteren zwei Gebäuden.
Die Baugenossenschaft Zurlinden (BGZ) schafft mit dem Zentrum Tödi in Horgen langfristig attraktiven und preisgünstigen Wohnraum sowie eine hohe Lebensqualität für breite Bevölkerungsschichten. Künftig werden auf dem Areal rund 200 Mietparteien in unterschiedlichen Lebensphasen ein Zuhause finden. Die Fertigstellung der letzten drei Neubauten ist etappenweise bis 2028 beziehungsweise 2029 vorgesehen.
