Bei der Sanierung eines Firmensitzes am Zürichsee ging es um eine Ertüchtigung des Gebäudes bei laufendem Betrieb. Um diesen nicht zu beeinträchtigen, erfolgte der Austausch von Fensterelementen und Fassadenverkleidung durch 4B AG nach einem exakten Stundenplan.
Als Hersteller und Lieferant von Schliess- und Sicherheitssystemen rund um die Tür ist der Auftraggeber dieser Sanierung selbst im Bausektor aktiv. Bei der Ertüchtigung seines Schweizer Hauptsitzes ging es darum, den Bestandsbau möglichst eingriffsarm auf einen zeitgemässen technischen Stand zu bringen. Büros und Produktion sollten während des Umbaus weiter in Betrieb bleiben: Das ideale Einsatzgebiet für die Renovationsfenster RF1 von 4B.
Das Objekt, ein dreistöckiger industrieller Betonbau mit einem zusätzlichen Attikageschoss, stammt aus den 1970er-Jahren. Er ist gekennzeichnet durch umlaufende Bänder aus annähernd quadratischen Fenstern, die unterbrochen sind von gebäudehohen vertikalen Betonlisenen. Die gesamte Verkleidung der Fassade ersetzte 4B auf rund 1500 m2 durch mehrfach abgekantete Aluminiumbleche. Die Verkleidung schloss auch die Abdeckung der extern vergebenen Sonnenstoren mit ein. Um die Identität der Firma nach aussen sichtbar zu machen, erhielten die Bleche die Branding Farbe des Unternehmens. Die hochwetterfeste blaue Farbe ist eine Spezialbeschichtung.
Insgesamt kamen 197 Renovationsfenster RF1 zum Einsatz. Das Aluminium auf der Aussenseite der Fenster wurde dabei mit dem gleichen blauen Farbton versehen, wie die Fassadenverkleidung. Der Austausch der Fenster erfolgte ohne grosse Baustellen. Dank des patentierten Wechselrahmensystems waren auch zusätzliche Arbeiten durch Maurer, Gipser oder Maler überflüssig. Mit einem RF1 kann daher ein altes Fenster in rund 90 Minuten vollständig ersetzt werden. Dank Dreifachisolierglas senken die Holz-Metallfenster unmittelbar die Energiewerte und erfüllen den Wunsch nach einer optimalen Wärmedämmung (Ug-Wert 0.6 W/m2K). Die verbesserte Wärmedämmung trifft ebenso für die 27 Fensterelemente NF1 zu, mit denen die Fenster im EG-Bereich des Produktionsgebäudes ersetzt wurden, was ebenfalls bei laufendem Betrieb geschah.
Alexander Sanchez, Projektleiter Fassaden bei 4B fasst den Umbau treffend zusammen:
«In enger Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft konnten wir die Instandstellung des in die Jahre gekommenen Bürogebäudes erfolgreich umsetzen. Trotz enger Montagetermine schafften wir so in kurzer Zeit entscheidende bauphysikalische Verbesserungen».
